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农村的房子也值钱
汪金友
//www.auribault.com 2016-02-16 来源:浙江日报
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  现在我们国家经济发达、实力雄厚,已经完全有能力反哺农村和帮助农民。而且放开农村的房子销售,也不需要多少国家投入。所以我们相信,迟早会有这种破冰之举,农村人可以到城市里买房子,城里人也可以到农村去买房子。无论住在城里,还是住在农村,都一样方便,一样幸福,一样有尊严。

  有一个城市的市民,10年前花30万元买了一套80平方米的楼房。最近他兴奋地告诉我,这套房子,每平方米已升至4万多元。刨去原来的投入,净增值300万元。

  有一个农村的村民,10年前花3万元钱在村里买了三间60平方米的平房。最近他沮丧地告诉我,这套房子,现在只能卖3万元。

  同样是房子,同样是10年,一个升值了10倍,另一个却一分钱没赚。原因很简单,就因为市民买的是城里的房子,村民买的是村里的房子。买城里房子的人,10年就成了拥有300多万元资产的富翁。买农村房子的人,10年之后,3万元还是3万元。公平吗?不公平。但谁让你们把家安在农村?谁让你当初没有眼光,不到城里买房子?3万元,即便在城里买8平方米,10年以后,也可以赚30万元。

  话虽这样说,但政策制定者却不能不顾及每个群体乃至每个公民的利益。无论在战争年代还是建设年代,农村和农民,都作出了巨大的贡献和牺牲。他们的劳动最累,他们的收入最少,他们的生活最苦,他们的舞台最小。市场经济似乎总是喜欢城里人和有钱人,给他们创造了太多的机会。而分散的农民,依然处于弱势地位。

  当很多人都在抱怨城市的房价上涨过快时,有一些城里人,正在暗自庆幸。因为他们家里原来的老房子,价格转眼之间就翻了几番。没出力没流汗,只是摇身一变,就成了“百万富翁”。还有一些聪明的城里人,前些年贷款投资,买了二套或三套房子。以后房价大涨,赚的钱连孙子一辈都花不完。

  城市的房价为什么会像洪水一样暴涨?一个很重要的原因,是农村人的贡献。农村的孩子大学毕业以后,也想成为城里人。于是父母倾其所有,砸锅卖铁,给儿女在城里买房。而那些钱,有的进了开发商的腰包,也有的进了城里人的存折。

  中国的房子,现在大体分为三种价格:一线城市的房子,几万元一平方米;二三线城市的房子,几千元一平方米;多数农村的房子,几百元一平方米。农村的房子,或者依山傍水,或者视野一望无际,真的就那么不值钱吗?非也,完全是因为政策的限制。允许农村人到城里买房,却不允许城里人到农村买房。农村的房子,只能在本村进行交易。不准进入市场,价格当然就上不去。如果放开,很多农村的房子,可能比一线城市还要贵。

  有一些农民,有进城的愿望;也有一些市民,有下乡的愿望。他们在城里住腻了,非常愿意找个清净的地方,养养花、种种菜、喂喂鸡。但我们的现行政策,却不允许城里人到农村买房。一些专家还说,城里盖的房子,开发商都向政府交了土地出让金。而农村的土地属集体所有,农民卖房,却不会交这笔钱。

  前几天看到一篇报道,说英国的城里人退休后,很多都选择到乡村定居养老。致使现在英国农村60岁以上人口比例远远超过了城市。许多地方农村的房价,也比城市更高。而且很多有钱人,还投资农村的环境建设。

  现在我们国家经济发达、实力雄厚,已经完全有能力反哺农村和帮助农民。而且放开农村的房子销售,也不需要多少国家投入。所以我们相信,迟早会有这种破冰之举,农村人可以到城市里买房子,城里人也可以到农村去买房子。

  预计20年后,农村的房价,将会超过城里。农村的房子,也不再是平房为主,而是各种各样的别墅为主。村庄的数量,会大幅度减少,并出现各种各样的特色小镇,比如山乡小镇、水乡小镇、田园小镇、果园小镇、海边小镇等。无论住在城里,还是住在农村,都一样方便,一样幸福,一样有尊严。

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