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叶祝颐：毛竹代替钢筋，谁在拿生命开玩笑？

//www.auribault.com 2014-10-24 来源：光明网-时评频道

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　　江苏泰州姜堰区一家楼盘在建设过程中，涉嫌用毛竹片来替代钢筋使用。知情人日前爆料称，一位业主前几天刚拿到房子就开始装修，而在敲开位于阳台上的空调隔墙时发现，墙体内部竟然没有一根钢筋，取而代之的是两片长约一米，宽约十多公分的毛竹签。开发商起初说，这是施工人员的恶作剧，目的是跟业主开玩笑。在记者的一再追问下，开发商又辩称业主与施工人员合谋敲诈开发商。（10月23日江苏电视台）

　　在高房价时代，一套房子几乎就是民众的全部家当。房子如果出现质量问题，十分闹心。让人惊讶的是，业主敲开空调隔墙时发现，墙体内部竟然没有一根钢筋，取而代之的是毛竹签。开发商盖房毕竟不是小孩子摆积木过家家。业主花钱买充满安全隐患的问题房，显然不是小问题。更令人惊讶的是，面对质疑，开发商不仅不正视问题，还说是施工人员跟业主开玩笑。在记者的追问下，开发商又辩称是业主与施工人员合谋敲诈开发商。开发商推卸责任不说，还倒打一耙，污蔑业主，让人不齿，更让人愤怒。试问：哪个业主会拿自己的生命安全开玩笑？

　　当然，竹签代替钢筋不是泰州姜堰区这家楼盘的发明，问题房更不是某地的专利。据《扬子晚报》报道：住在南京仙鹤茗苑的居民发现，房子漏水、开裂，层高不够，质量很差。敲个门竟把门板给敲穿。她为此要求换房。而南京玄武房产局回复说：该房已通过验收没有房源可换。郑州沈庄村的300多户村民安置房也被爆出现严重质量问题：房屋漏水、渗水严重、室内门是“纸”做的，而开发商回应称“纸做房门无国家标准”。

　　如果说问题房是开发商利欲熏心，施工方偷工减料造成的话，问题房从开工建设到一路绿灯验收交房，管理部门显然难逃失职之嫌。从 “楼歪歪”、 “楼裂裂”、“水帘洞”、“纸房门”再到竹签代替钢筋，住房质量令人触目惊心。竹签代替钢筋，既给住房质量敲响了警钟，也暴露了住房政策的软肋。

　　实际上，“竹签房”顺利通过验收，与验房制度存在漏洞不无关系。一位南京民间验房师曾坦陈自己的验房经历：“我验过的每套房子几乎都有质量问题。”如此惊人之语或许有夸大其辞的成分。但是惊人之语实际上道出了房屋验收潜规则。房子墙体用竹签冒充钢筋，安全隐患如此之大，又是如何通过验收的呢？“房奴”把自己的后半生都抵押给银行，换来的竟然是“竹签房”，让人欲哭无泪。虽说开发商急功近利，施工方偷工减料、设计不合理，是建筑质量问题的主要原因。但是“竹签房”能够绕过法律规定通过竣工验收，相关部门负有不可推卸的责任。从某种意义上讲，权力集体沦陷是“竹签房”背后的罪魁祸首。

　　《住宅工程质量分户验收管理规定》规定，开发商交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。为了防范房屋质量等方面的风险，原建设部颁布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》也明确规定：住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。各主管部门要加大对住宅工程质量的监管力度。同时对住宅工程现场的建筑材料、设备等要加强监督抽查，强化对住宅工程竣工验收前的室内环境质量检测工作的监督。

　　竹签代替钢筋，不仅开发商存在合同欺诈之嫌，警方要立案调查，给业主说法；“竹签房”通过多个部门的层层“把关”，顺利通过验收，相关部门难辞其咎。相关部门以蜻蜓点水抽查检验的办法验房，架空了“分户验收”的规定，也掏空了住房的质量灵魂。

　　回想民间验房师的惊人之语，正视“竹签房”的现实。一方面，开发商、施工方要认真反思、积极整改，赔偿业主损失；另一方面，相关部门要前移监管关口，完善验房程序，严格执行分户验收制度与监督问责机制，分户验收不合格，不能进行住宅工程竣工验收，把住房质量问题消灭在萌芽状态。依我看，为保证住房建设质量，除了住房建设部门督查验收以外，可以考虑建立独立于开发商与职能部门之外的第三方验房机制，对房屋质量严格把关，让民众住上放心房。

编辑：曹茂竹

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