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蔡晓辉：媒体鼓动民众买房用意何在

//www.auribault.com 2014-07-17 来源：中国青年报

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　　7月15日，江苏常州市委机关报《常州日报》在其头版头条位置刊发《我市目前已到购房好时机》，引述多位业内人士说法称，常州房价已无下降空间，近期是购房好时机，只要一个楼盘出现涨价，整个市场就会跟进。（《常州日报》7月15日）

　　“我市目前已到购房好时机”——这样一句话，如果自房地产商口中而出，尚可以说是在商言商的吆喝，但如果以地方党报头版头条标题的形式刊发，怎样看都是滥用媒体、尤其是党报的话语权而炮制的一份“倡议书”。

　　“江苏织造之乡”常州以往鲜为外人所知，近来成为舆论关注的焦点，首先是因春季一则“常州房屋过剩已成‘鬼城’第二，遍地只见住宅不见车辆”的报道而进入媒体视野。作为一个内地城市，与鄂尔多斯一样，常州的房地产市场长期以来处于一个畸形发展之中。《每日经济新闻》的记者在实地探访中，用“一条马路汇集500万平方米房源”来描述当地房地产过剩的景象。但正如人民网的“人民房评”栏目剖析的那样，“长期以来，常州就是房地产严重供过于求的市场代表。从2006年以来，每次房地产市场出现调整，常州都是重灾区。归根到底，是地方政府卖地规模太大，城镇化人口规模跟不上房子供应量。加上加工制造业出现了衰退，城市人口聚集能力衰减，大量的房屋闲置、空置，卖不出去的情况很多。”房地产界的人将常州视为“地产市场上的大明星”，也是以此描述一个地方房地产市场畸形发展的典型路线图。

　　目前巨大的存量和增量，是压在房地产商心中的一块石头，也成了当地政府心中的一块巨石。有当地政府前几年供地过剩的前因，才会有如今房地产市场过剩的苦果。这种局面又并非常州一地所有，银行收缩房地产资金供给、各类调控政策即将出台的消息又不绝于耳，地方政府以往靠房地产就可以“不差钱”的好日子，大概一去不复返了，由此可以想见常州政府的焦灼。

　　站在悬崖边上，是穷尽各种手段救市、幻想楼市的复苏，把当地经济再次拖入恶性循环；还是该按照住建部等部门提出的双向调控的措施，尽快从土地财政的依赖中摆脱出来，是常州政府的一项选择题。显然，一个放眼长远的政府应该尽快从房地产战车上松绑，把市场的交给市场，着眼于一个健康可持续的发展，把该负的调控责任尽快担负起来。

　　这样敏感的时刻，当地党报前所未有地将“我市目前已到购房好时机”的报道放到头版头条位置，无异于挟党报之“权威”，押上自身的公信力，忽悠居民购房。在房地产市场深度调控期，如此按捺不住地充当房地产利益集团的吹鼓手，是一次突破底线的“裸奔”，必然遭到质疑。

　　在众多新闻跟帖中，《常州日报》的“倡议”并没有获得大多数的网民认同，有网友评论称“让市场说话，做个冷静的购房人”，还有许多网友对其动机表示质疑。显然，“房价是升是降，终由供求决定；房子该不该买，公众自有判断”。而至今仍旧发烧糊涂的，只是当地政府，以及赌上自己公信力的地方党报。

编辑：周文