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王石川：“四成居民可接受房价”并非看点

//www.auribault.com 2015-03-24 来源：新华网

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　　日前，央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示，51.9%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季度下降6.9个百分点，44%的居民认为目前房价“可以接受”，4.1%的居民认为“令人满意”。

　　“央行：超四成居民认为房价可接受”，这样的新闻标题足以引发不少网友吐槽，有想骂人的，有认为数据不靠谱就是个笑话的。诚然，如此高比例的人认为房价可以接受，与普通民众的切身感受确有反差，在我们身边常听到有人抱怨房价高，罕有认为高房价可以接受的，更遑论感到满意。

　　试问，究竟是哪些人认为房价令人满意？难道是房地产开发商？又有哪些人认为房价可以接受？难道是那些坐拥数十套甚至百套房产的人？

　　与其关注多少人可接受高房价，不如关注多少人难以接受高房价。从调查可知，超过半数的居民认为目前房价高得难以接受，这一数据无疑比“四城居民认为房价可接受”更有价值，也更值得琢磨。

　　其实对有钱人来说，房价再高他们也能接受，多买一套房少买一套房，他们的生活质量都不会受到太大影响。而对于那些感叹房价高的人来说，买不起房子往往意味着无法实现安居，基本的生活品质就会大打折扣。

　　一方面应挤水分，另一方面还应强筋骨，比如让老百姓的口袋鼓起来。房价回落了，口袋更鼓了，买房才不是奢望。另外，还可以在公积金上做文章。

　　日前住建部要求进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，还要进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。目的就是“使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用”。这对打算使用公积金买房的人来说，是个利好消息。与此同时，还应该降低首付比例以及适当调低贷款利率，让更多有一定经济实力的人有机会买房。

　　不过，对某些人来说，即便再提高公积金个贷额度，他们也买不起房，有的人压根就没有公积金，有的人付不起首付。对这一群体同样不可忽视。今年的政府工作报告提出，“今年保障性安居工程新安排740万套”，“住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举”。

　　政府工作报告还提出，“要稳定住房消费，坚持分类指导”，“支持居民自住和改善性住房需求”。这说明政府已经在着力解决住房这一重大的民生问题。正因为如此，职能部门更应该关注有多少人难以忍受高房价才是。

编辑：周文