12月1日午后，A股市场地产板块几乎全线爆发，板块指数涨幅达到4.02%，万科、保利地产等9只地产股集体涨停。有媒体称，房地产股的此次“暴动”，是因为房贷利息抵税的传言。

　　显然，1日股市出现的房地产股“暴动”现象，不是由“房贷利息抵税”传言引发，而是因为房地产股“暴动”引发了市场对“房贷利息抵税”的联想。要知道，就算传言属实，也不足以令房地产股出现如此“暴动”，而只能算作是一个方面的因素。1日的房地产股“暴动”，更多的还是相关机构发布的11月份房地产市场数据，以及数据透露出来的房地产市场走势，特别是房价走势。如果市场真的出现相关分析所说的“暖冬”，房地产股极有可能成为下一阶段的投资热点。

　　尽管如此，笔者认为，能够将其与“房贷利息抵税”联系起来，也从一个侧面说明了“房贷利息抵税”对市场的影响，以对投资者的吸引力。“房贷利息抵税”政策，能不能在下一步的个税改革中得以体现，也应该是一个值得关注的焦点。要知道，这一设想，不仅关系到房地产市场的走势，更关系到购房者利益，尤其是普通工薪阶层，一旦房贷利息能够在个人所得税中扣除，也是一笔收入。而从目前工薪阶层购房的实际情况来看，多数都是有房贷的。只要薪酬收入达到缴税的标准，就可能在房贷政策中得到体现，在房贷政策中享受到实惠。关键在于，政策如何设计，哪些房贷利息能够抵扣，如何避免违规操作、暗箱操作等。

　　必须看到，在现行条件下，房贷的形式也是多样的，有住房公积金贷款、普通商业贷款，有居住型住房贷款，有改善型住房贷款，还有投资、投机型住房贷款。如果在政策上不界定一个标准、设定一个阶限，就有可能使政策被投资、投机等行为所利用，使“房贷利息抵税”政策走形，形成更大的不公平。同时，与购房相关的人员，哪些可以纳入到房贷利息抵扣范围，哪些不能享受房贷利息抵扣政策，如夫妻双方是否都能享受抵扣政策，与父母生活在一起的子女购房时，父母能否享受此项政策等，都是需要研究、需要界定的问题。而按照“房贷利息抵税”政策的初衷，毫无疑问，抵扣的范围应当属于居住型住房，而不是投资和投机型商品房。更严格地说，应当是首套房，或者为了改善居住条件的住房调整，而不是不管有多少套住房，都享受抵扣政策。

　　但是，不管怎么说，此项政策都是一个正确的选项，是应该在个税改革方案制定时予以体现的。因为，个税政策的一个重要作用，就是公平社会财富分配，缩小贫富差距，保护中低收入阶层利益，促进中产阶层形成。如果个税改革方案不能对普通工薪阶层利益予以保护，使其变成工薪税，个税改革的目的就难达到。

　　事实是，目前的个人所得税，实质就是工薪税，是普通工薪阶层成为了个税的主体。在这样的情况下，个税对社会财富分配的公平作用就失去了。所以，如果能够在个税改革时，融入更多诸如“房贷利息抵税”这样的政策元素，无疑对个税在社会财富分配中公平性作用的发挥将起到积极作用。一旦付诸实施，也一定会受到工薪阶层的极大欢迎。更重要的，在“去库存”压力相当大的情况下，如果房贷利息能够在个人所得税中抵扣，也会进一步促进住房消费，尤其是三、四线城市的住房消费，对“去库存”工作发挥积极作用。

　　据悉，个税改革方案已经成型，相关的专家研讨会也已经开过多次。房贷利息能否纳入到个税抵扣范围，也引起了舆论和公众的广泛关注。从总体上讲，此项政策应当在新的个税改革方案中体现，应当有一些具体的规定。即便相关的配套政策和措施可能跟不上，也可以在个税改革方案中予以体现，给此项政策的入法规定一个正式推出的期限，以便于有关方面能够做好配套政策和措施的制定工作。

　　在个税改革暂时难以以家庭为征收单位的情况下，房贷利息可以抵扣个税，不仅是一个不错的选择，也是一个弥补的手段，从而使个税政策更加科学、合理，更好地发挥其在公平社会财富方面的作用。